Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов
Страница 1
Страница 2
Страница 3
Страница 4
Страница 5
Страница 6
Страница 7
Страница 8
Страница 9
Страница 10
Страница 11
Страница 12
Страница 13
Страница 14
Страница 15
Страница 16
Страница 17
Страница 18
Страница 19
Страница 20
Страница 21
Страница 22
Страница 23
Страница 24
Страница 25
Страница 26
Страница 27
Страница 28
Страница 29
Страница 30
Страница 31
Страница 32
Страница 33
Страница 34
Страница 35
Страница 36
Страница 37
Страница 38
Страница 39
Страница 40
Страница 41
Страница 42
Страница 43
Страница 44
Страница 45
Страница 46
Страница 47
Страница 48
Страница 49
Страница 50
Страница 51
Страница 52
Страница 53
Страница 54
Страница 55
Страница 56
Страница 57
Страница 58
Страница 59
Страница 60
Страница 61
Страница 62
Страница 63
Страница 64
Страница 65
Страница 66
Страница 67
Страница 68
Страница 69
Страница 70
контролируемый
|}ОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СССР ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА
Госстрой ссср
Изменение главы СНиП 11-60-75** •Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов»
Постановлением Госстроя СССР от 15 сентября 1987 г. № 206 утверждено и с 1 января 1988 г. вводится а действие разработанное ЦНИИП градостроительства и представленное Госграждеистроем изменение главы СНиП 11-60-75** • Планировка и застройка городов, поселков и сельски! населенны! пунктов», утвержденной постановлением Госстроя СССР от 11 сентября 1975 г. N8 147.
Пункт 5.5 раздела • Селитебная зон а в изложить е редакции:
водно-, дяузэтажные жилые дома индивидуального строительства следует размещать е городах, поселках и не территории пригородных зон на специально предусматриваемы! для зтого вида строительства земельных участках а соответствии с порядком, установленным Советами Министров союзных республик, а е столицах союзных республик — е соответствии с порядком, установленным Советом Министров СССР».
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СССР ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА
ГОССТРОЙ СССР
|
СНиП |
СТРОИТЕЛЬНЫЕ |
|
11-60-75** |
НОРМЫ И ПРАВИЛА |
|
Часть II |
Нормы проектирования |
|
Глава 60 |
Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов Утверждены постановлением Госстроя СССР от 11 сентября 1975 г. Л* 147 |
|
МОСКВА ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ ТИПОВОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ 1985 |
СНиП II-00-7B**. Планировка и застройка городов, посвпков и сельских иеселеииых пунктов/Госетры СССР. — М.: ЦИТП Госстрой ССО*. 1985. — 67 с.
Глава СНиП 11-60-76**..Планировка и австроАка городов, поселков и сельских населенных пунктов» лапается переизданием главы СНиП 11-80-75* рвэрввотаииЫ ЦНИИП градостроительстве с участием ЛеиНИИЛ градостроительстве, КиавНИИП градостроительства. ЦНИИЭП жилища. ЦНИИЭЛ учебных зданий. ЦНИИЭЛ зрелищных зданий и спортивных сооружений. ЦНИИЭЛ торгово-бытовых зданий и туристских комплексов, ЦНИИЭЛ лечебно-курортных зданий. ЦНИИЭП инженерного оборудования, ЦНИИЭЛграждаисвльстроя Госгрвждвнстроя. ЛромтраисНИИпроекта Госстроя СССР, ГипроНИИздрвва Минздрава СССР. Московского НИИ гигиены им. Ф. Ф. Эри смена Минздрава РСФСР. Академии коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова и Гм проком муидор транса Миижилкомхозв РСФСР, с изменениями и дополнениями, утвержденными постановлениями Госстроя СССР от 14 апреля 1977 г. N* 42. от 29 декабря 1978 г. Г 278. от 29 мая 1981 г. Г 82. от 30 июня 1982 г. Г 174. от ЭО сентября 1982 г. Г 221, от 30 декабря 1983 г. Г ЗЭв. от 11 января 1985 г. Г 3.
С авадатмем в действие главы СНиП Н-вО-75** утрачивают силу:
глава СНиП Н-К.2-62 „Планировка и застройка населенных мест. Нормы проектирования»;
глава СНиП I I-K.362 „Улицы, дороги и площади насаленных мест. Нормы проектирования»;
„Указвиия по проектированию городских транспортных и пешеходных тоннелей» (СН 296-64);
..Указания по проектированию общих коллекторов для подземных сетей населенных заест» (СН 329-66) ;
лп. 6.16-6.24 и в.26 „Указаний по проектированию мвселенных мест, предприятий, зданий и сооружений в Северной строительно-климатической зоне» (СН 36366).
Редакционная комиссия: 77. В. Ввовкин (председатель), М. В. Вер* нов. В. Н. Белоусов. И. Г. Иванов, В. В. Крогиус. А. О. Кудрявцев. В. И. Сычев.
тдшмягхгт.
Редакторы — архит. ДО. В. Полянский (Госстрой СССР), инженеры Г. А. Долги я. \ (Госгрвждамстрой); кандидаты архитектуры П. Н. Дтийвнко. И. Я. Конторович (ЦНИИП градостроительства) .
Сцитп Госстроя СССР. 1!
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Нормы и правил* настоящей главы должны соблюдаться при проектировании новых и реконструкции существующих городов, поселков и сельских населенных пунктов.
Примечания: 1. Нормы настои щей главы, относящиеся к поселкам, должны соблюдаться только при проектировании поселков городского типа. Населенные пункты при промежуточных железнодорожных станциях и разъездах. пристанях, аэропортах, дорожных участках, нефтебазах. метео- и радиостанциях, леспромхозах, лесничествах, лесопитомниках и т. л проектируются по нормам, утверждаемым а установленном порядка соответствующими министерствами и ведомствами СССР и органами государственного надзора и согласованным с Госстроем СССР, а при их отсутствии — по нормам проектирования сельских населенных пунктов, предусмотренным настоящей главой.
2. Нормы нестоящей главы ив являются основанием для определения конкретных объемов строительство и его финансирования, устанавливаемых е соответствии с народнохозяйственными плои оми
U. Строительство новых и реконструкция существующих городов и других населенных пунктов должны осуществляться в соответствии с генеральными планами или проектами размещения первой очереди строительства и проектами детальной планировки, проектами застройки, увязанными с разрабатываемыми генеральными планами.
Примечание- Состав и содержание, порядок разработки. согласования и утверждения проектов планировки и застройки городов и других насаленных пунктов установлены инструкциями по составлению проектов планировки и застройки городов и сельских населенных пунктов, утвержденными Госстроем СССР.
1Д Города, поселки и сельские населенные пункты а зависимости от численности населения подразделяются на группы в соответствии с табл. 1.
Примечание- Отнесение городов и других населенных пунктов к той или иной группе производится в соответствии с проектной численностью населения, рассчитанной согласно требованиям пп. 2 1 * и 2.2* настоящих норм.
1.4. При проектировании городов и других насаленных пунктов необходимо учитывать их административное, народнохозяйственное и культурноисторическое значение, а также местоположение, природно-климатическое районирование, наличие памятников архитектуры и культуры и других местных особенностей.
1.5*. Новые группы промышленных предприятий и отдельные предприятия следует, как правило, предусматривать в малых, средних и больших городах, имеющих благоприятные условия для размещения промышленного и жилищно-гражданского строительства, или в создаваемых новых городах и поселках.
В крупнейших, крупных и ряде больших городов допускается размещеть промышленные предприятия, необходимые для непосредственного обслуживания населения, для нужд промышленного, коммунального, дорожного и жилищно-гражданского строительства города, природоохранные объекты на промышленных предприятиях, категории которых установлены постановлением Госплана СССР и Госстроя СССР от 29 декабря 1981 г. N* 274/260, а также промышленные предприятия, решение о строительстве которых в указанных городах принято в установленном порядке после 1 января 1978 г.
1.6*. Проектирование новых и реконструкцию существующих городов и других населенных пунктов необходимо осуществлять на основе перспективных планов экономического и социального развития, схем развития и размещения производительных сил
Таблица 1
|
Города с населением, тыс. чел. |
_ |
||
|
Группы |
тыс. чел- |
сельские населенные пункты с населением, тыс. чел. |
|
|
Крупнейшие |
ГСе 1000 |
_ |
|
|
\Св. 500 до 1000 |
— |
||
|
Крупные |
.. 250 ,. 500 |
Се. 10 |
Се -5 |
|
Большие |
., 100 260 |
Се. 5 до 10 |
Се. 2 до 5 |
|
Средние |
50 .. 100 |
.. 3 „Б |
„ 1 „ 2 |
|
Малые |
До 50 |
До 3 |
Г .. ОД .. 1 1До0.б |
‘Пункты, разделы и приложения, в которые внесены изменения и дополнения, отмечены звездочкой.
|
Утверждены |
Срок |
|
|
Внесены |
постановлением |
введения |
|
Гоегреждеиетровв» |
Госстроя СССР |
я действие |
|
от 11 оемтебря 1в7В г. И* 147 |
1 я и веря 1976 г. |
и расселения по экономическим районам и союзным республикам, а также схем и проектов районной планировки.
1.7*. Размещение новых и развитие существующих населенных пунктов должно осуществляться комплексно для группы взаимосвязанных городов, поселков и сельских населенных пунктов с целью создания планомерных систем расселения, основанных на народнохозяйственных связях, в увязке с формированием агропромышленных объединений, подсобных сельских хозяйств промышленных предприятий. организаций и учреждений, садоводческих товариществ, сети загородного отдыха.
В системах расселения следует предусматривать общие инженерно-технические устройства, научнокультурные центры, места отдыха и туризма, а также комплексные мероприятия по охране природной среды.
Развитие городов, расположенных вблизи крупнейших и крупных городов, не должно приводить к их срастанию с основным городом.
1.8*. Перспективы развития сельских населенных пунктов должны определяться на основе планов развития совхозов и колхозов и их производственной специализации, схем и проектов землеустройства и проектов районной планировки. При этом в сельских населенных пунктах следует предусматривать жилые дома, учреждения и предприятия обслуживания с необходимым инженерным оборудованием и благоустройством территории.
1.9*. Генеральные планы городов и других населенных пунктов следует разрабатывать на расчетный срок 20 лет. предусмотренный Комплексной программой научно-технического прогресса, с двумя промежуточными сроками, соответствующими пятилетиему плану и Основным направлениям экономического и социального развития СССР на 10 лет. При этом необходимо предусматривать резервы территории, обеспечивающие возможность дальнейшего их развития за пределами указанного расчетного срока.
Продолжительность первой очереди строительства городов и других населенных пунктов вкгаоча-ет период завершения плана экономического и социального развития текущего пятилетия и следующее пятилетие.
1.10. При планировке и застройке городов и других населенных пунктов должна быть обеспечена высокая экономическая эффективность капитальных вложений путем наиболее экономного использования земель, объединения промышленных пред приятий в группы предприятий с общими объектами (промышленные узлы), применения рациональной этажности застройки, дальнейшей индустриализации строительства
1.11. В проектах планировки и застройки городов и других населенных пунктов следует предусматривать мероприятия: по охране воздушного бассейна от вредных веществ, выделяемых промышленными предприятиями и средствами транспорта; охране источников водоснабжения, водоемов и почвы от загрязнения промышленными, бытовыми сточными водами и отходами; снижению уровней шума, вибрации и электромагнитных излучений и улучшению
санитарно-гигиенических условий проживания в различных природно-климатических районах.
1.12. При реконструкции городов и других населенных пунктов следует обеспечивать упорядочение функционального зонирования территории, выделение необходимых участков для размещения учреждений и предприятий обслуживания, улучшение транспортных связей, повышение архитектурных качеств планировки и застройки.
1.13. В проектах планировки и застройки городов и других населенных пунктов необходимо предусматривать мероприятия по сохранению памятников архитектуры и культуры, градостроительных ансамблей, памятников садово-паркового искусства и органичному их включению в новую застройку с установлением для них (по согласованию с органами охраны памятников культуры и природы) охранных зон и зон регулирования застройки.
1.14. В крупнейших и крупных городах (особенно в их центральной части) необходимо предусматривать использование подземного пространства для взаимосвязанного размещения транспортных магистралей и сооружений, гаражей, площадок для стоянки автомобилей, складов и других объектов.
1.15. Планировка и застройка города или другого населенного пункта должна обеспечивать создание своеобразного архитектурного облика и выразительной объемно-пространственной композиции города или другого населенного пункта и отдельных их частей с учетом природно-ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей.
2. ОБЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИЛИ ДРУГОГО НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА.
ПРИГОРОДНОЙ И ЗЕЛЕНОЙ ЗОН
РАСЧЕТ ПРОЕКТНОЙ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ
2.1*. Население города или другого населенного пункта в зависимости от участия в общественном производстве и характера трудовой деятельности следует относить к следующим группам:
градообразующей, состоящей из трудящихся предприятий, учреждений и организаций градообразующего значения;
обслуживающей, состоящей из трудящихся предприятий и учреждений обслуживания населения данного города или другого населенного пункта;
несамодеятельной, состоящей из детей дошкольного и школьного возрастов; пенсионеров, лиц. занятых в домашнем хозяйстве; учащихся дневных отделений вузов, техникумов и профессионально-технических училищ.
К предприятиям, учреждениям и организациям градообразующего значения относятся:
промышленные и сельскохозяйственные предприятия, включая все предприятия легкой, пищевой и местной промышленности, а также склады и базы материально-технического снабжения, подсобные сельские хозяйства промышленных предприятий, организаций и учреждений;
строительно-монтажные организации;
предприятия и учреждения внешнего транспорта (железнодорожного, морского, речного, воздушного, автомобиленого и трубопроводного);
предприятия и учреждения обслуживания внегородского или внепоселнового значения, приведенные в разд. 6 настоящих норм.
Примечание 8 состав градообрваующай группы включается веса педагогический и обслуживающий персонал высших и средних специальных учебных мведений и профессионально-технических училищ.
2J*. Проектную численность населения городов и других населенных пунктов следует рассчитывать исходя из численности градообразующей группы.
Для новых городов и поселков численность градообразующей группы населения следует принимать на первую очередь строительства не менее 40 % и на расчетный срок — не более 36 % проектной численности населения.
Численность градообразующей группы населения городов и других населенных пунктов, размещаемых в климатических подрайонах IA, 1Б и 1Г, следует принимать на первую очередь строительства не менее 60 % и на расчетный срок — не более 40 % проектной численности населения.
При реконструкции существующих городов и других населенных пунктов численность градообразующей группы следует принимать в зависимости от их народнохозяйственного профиля, возрастной структуры населения, его профессиональной занятости, уровня обслуживания и других местных особенностей в соответствии с указаниями, приведенными в прил. 1.
При определении проектной численности населения сельских населенных пунктов на вновь осваиваемых землях величина градообразующей группы должна устанавливаться с учетом демографических данных республики, края (области). При отсутствии этих данных допускается принимать численность градообразующей группы населения на первую очередь строительства не менее 26 % и на расчетный срок — не менее 20 % проектной численности нвсвп^нии.
высот территории ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.3? Территорию для строительства новых и реконструкции существующих городов и других населенных пунктов необходимо выбирать с учетом возможности рационального размещения мест приложения труда, проживания и отдыха населения, на основа изучения и анализа естественных и других условий территории и сравнения вариантов по их архитектурно-планировочным решениям, технико-экономическим, санитарно-гигиеническим показателям, топливно-энергетическим и водным ресурсам.
Выбор территории для размещения жилищно-гражданского строительства вновь строящихся промышленных предприятий необходимо производить одновременно с выбором территорий для этих предприятий с учетом обеспечения минимальной протяженности транспортных и других инженерных коммуникаций.
2.4*. Территорию для строительства новых и расширения существующих городов и других населенных пунктов следует выбирать на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства либо на сельскохозяйственных землях худшего качества, имея в виду использование этих земель и в случаях, когда для их освоения необходимо проведение специальных инженерных мероприятий. Первоочередному освоению подлежат свободные от застройки земли, находящиеся в пределах границ, установленных для данного города или другого населенного пункта.
Размещение новых и реконструкция существующих городов и других населенных пунктов, промышленных предприятий, сооружений, зданий и коммуникаций на орошаемых и осушенных землях, пешнях, земельных участках, занятых многолетними плодовыми насаждениями и виноградниками, а также землях, занятых водоохранными, защитными и другими лесами первой группы, допускаются лишь в исключительных случаях с учетом того, что изъятие указанных земель в соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик производится только по постановлению Совета Министров союзной республики.
Размещение объектов строительства на землях государственного лесного фонда допускается на участках, не покрытых лесом или занятых кустарниками и малоценными насаждениями.
При выборе территории для новых и реконструкции существующих городов и других населенных пунктов, а также при размещении объектов строительства следует выполнять требования Положения о землях транспорта, утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 8 января 1981 г. № 24, регулирующего порядок пользования землями железнодорожного, морского, внутреннего водного, автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта.
Территории для строительства городов и других населенных пунктов и размеры площадок промышленных предприятий, зданий и сооружений до/тсиы приниматься минимально необходимыми с соблюдением норм плотности застройки.
Выбор площадок для строительства должен быть подтвержден технико-экономическими расчетами на основании сравнения вариантов возможного размещения намечаемого строительства с учетом наиболее рационального использования земель, возмещения землепользователям убытков, причиняемых изъятием земельных участков, и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием сельскохозяйственных угодий.
Размещение подсобных сельских хозяйств предприятий, организаций и учреждений следует производить в установленном порядке на землях государственного земельного запаса, гослесфоида. промышленных, транспортных и других несельскохозяйственных предприятий и организаций, а также на неиспользуемых землях колхозов и совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. Размещение объектов ж илищно-гражданского строительства подсобных сельских хозяйств, как правило, следует предусматривать на территориях сельских населенных пунктов.
2.5. Территория для строительства нового или реконструкции существующего города или другого населенного пункта должна иметь размеры, достаточные для размещения объектов строительства всех видов, с учетом возможности их перспективного развития, а также благоприятные условия для устройства водоснабжения, канализации и орошения (в районах орошаемых земель).
2.6*. Предоставление земельных участков под застройку на площадях залегания полезных ископаемых производится по согласованию с органами государственного горного надзора.
Застройка площадей залегания общераспространенных полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, допускаются в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.
Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается:
в опасных зонах отвалов породы угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик;
в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, могущих угрожать застройке и эксплуатации зданий и сооружений, в охранных зонах гидрометеорологических станций;
в первой зоне округов санитарной охраны источников водоснабжения;
в первой зоне округов санитарной охраны курортов, если проектируемые объекты не связаны непосредственно с эксплуатацией лечебных средств курорта;
на землях зеленых зон городов, занятых или предназначенных под занятие лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местами отдыха населения;
на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологической службы.
На землях заповедников (кроме историко-культурных) и в пределах устанавливаемых вокруг заповедников охранных зон запрещается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, нарушающих природные комплексы заповедников или угрожающих сохранению природных объектов, имеющих особую научную или культурную ценность.
На землях историко-культурных заповедников и их охранных зон размещение зданий, сооружений и коммуникаций осуществляется в соответствии с особым положением о данном историко-культурном заповеднике.
В зонах охраны памятников истории и культуры запрещается размещение зданий, сооружений и коммуникаций без разрешения соответствующих органов охраны памятников Союза ССР или союзной республики.
Проекты планировки, застройки и реконструкции городов и других населенных пунктов, имеющих памятники истории, археологии, градостроительства и архитектуры, монументального искусства, подлежат согласованию с соответствующими органами охраны памятников.
Снос, перемещение, изменение недвижимых памятников истории и культуры запрещаются. Исключение из этого правила может допускаться лишь с особого в каждом отдельном случае разрешения Совета Министров СССР — в отношении памятников общесоюзного значения, Совета Министров союзной республики — и отношении памятников республиканского и местного значения.
Примечания. 1. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций по «тором и третьем поясах зоны санитарной охраны источников водоснабжения следует предусматривать в соответствии с требованиями главы СНиП по проектированию наружных сеттй и сооружений водоснабжения.
2. Во второй зоне округов санитарной охрены курортов допускается размещать только объекты, связанные непосредственно с эксплуатацией, развитием и благоустройством курорта, а также объекты, связанные с обслуживанием населения курорта, эксплуатация которых не вызывает загрязнения атмосферы, почвы и открытых водоемов или повышения уровня шума сверх нормативного
В третьей зоне округов санитарной охрены курортов допускается производство ребот всех видов, которые не могут оказывать отрицательное влияние на природные лечебные средства и санитарное состояние курорта.
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
2.7*. В проектах планировки и застройки городов и поселков для создания взаимоувязанной планировочной структуры должно быть обеспечено зонирование территории по видам ее использования с выделением следующих функциональных зон:
селитебной — для размещения жилых районов, общественных центров (административных, научных, учебных, медицинских, спортивных и др.), зеленых насаждений общего пользования;
промышленном — для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов;
коммунально-складской — для размещения баз и складов, гаражей, трамвайных депо, троллейбусных и автобусных парков и т. п.;
внешнего транспорта — для размещения транспортных устройств и сооружений (пассажирских и грузовых станций, портов, пристаней и др.).
На территории сельского населенного пункта следует выделять селитебную и производственную зоны.
Примечания- 1.В сейсмических районах выделение функциональных зон следует производить с учетом сейсмического микрорайомировеиия при преимущественном использовании под жилую застройку участков с меньшей сейсмичностью.
2. При размещении в городах промышленных предприятий, ив выделяющих в окружающую среду вредных и неприятно пахнущих веществ, не создавших повышенных уровней шуме, вибрации и электромагнитных излучений, допускается организация комплексных производственно-селитебных зон.
3. В черте городов и других населенных пунктов следует обеспечивать предоставление во временное пользование предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам земельных участков из неиспользуемых земель для возделывания на этих участках картофеля и овощных культур. Размеры указанных земельных участков устанавливаются советами министров союзных республик.
4. При предприятиях и организациях на территории промышленных и коммунально-складских зон следует предусматривать организацию тепличных хозяйств с использованием тепловых отходов, в также хранилища для плодоовощной продукции.
5. В городах и других насаленных пунктах при наличии лечебных ресурсов следует предусматривать курортную зону.
СНиП 11-60-76
2.8. Селитебную зону следует размещать с навет-рем мой стороны дли ветров преобладающего направлении, а также выше по течению рек по отношению к промышленным и сельскохозяйственным предприятиям с технологическими процессами, являющимися источниками выделения в окружающую среду вредных и неприятно пахнущих веществ. Преобладающее направление ветров необходимо принимать по средней розе ветров летнего и зимнего периодов года (с учетом суточного хода) на основе данных многолетних наблюдений станций гидрометеослужбы.
Примечания: 1. Размещение селитебной зоны с по «ветрей мой стороны по отношению к указанным промышленным предприятиям допускается предусматривать при надлежащем обосновании по согласованию с органами государственного сени тарного надзора.
2. В района» с противоположным направлением преобладающих ветров в летний и зимний периоды года селитебные зоны следует располагать слева и справа от указанны» напрааланий ветров по отношению к предприятиям с технологическими процессами, являющимися источниками вы-дапеиия вредны» и неприятно пахнущих веществ.
2.9. Промышленные (производственные) зоны необходимо выделять с учетом организации удобных транспортных и пешеходных связей с местами расселения трудящихся, занятых на предприятиях; рациональных условий обслуживания предприятий внешним и внутригородским транспортом, не расчленяя их транзитными железнодорожными путями и автомобильными дорогами общей сети.
2.10. Коммунально-складскую зону следует размещать вне селитебной территории, используя по возможности территории санитарно-защитных зон промышленных предприятий и других объектов.
2.11. Баланс территории городов и других населенных пунктов следует составлять по современному состоянию на первую очередь строительства и на расчетный срок, предусмотренный генеральным планом, по формам, приведенным в прил. 2-4.
ПРИГОРОДНЫЕ И ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ
2.12. На территориях, прилегающих к городам, следует предусматривать организацию пригородных зон, предназначенных для использования в качестве резервов последующего развития городов и для размещения объектов их хозяйственного обслуживания, а также зеленых зон, предназначенных для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния воздушного бассейна и санитарно-гигиенических условий.
Планировку пригородной и зеленой зон следует осуществлять в едином комплексе с планировкой города.
Для городов, входящих в единую систему расселения, следует создавать общие пригородную и зеленую зоны, не допуская при этом слияния населенных пунктов между собой.
2.13. Границы пригородной и зеленой зон следует определять в каждом отдельном случае о зависимости от величины, народнохозяйственного значения и перспектив развития города или системы группового расселения с учетом местных природных условий, сломившихся и ожидаемых трудовых
и других связей населения городов и других населенных пунктов, а также общей потребности территории пригородной и зеленой зон по видам их использования.
При определении границ пригородной и зеленой зон следует учитывать границы административных районов.
2.14*. В пределах пригородной зоны допускается размещать:
промышленные и сельскохозяйственные предприятия, связанные с обслуживанием города или системы группового расселения;
склады государственных резервов, базисные склады продовольствия, фуража, промышленных товаров;
сортировочные и грузовые станции железных Дорог;
высшие и средние специальные учебные заведения, научно-исследовательские институты;
поселки и сельские населенные пункты, связанные с городом;
водозаборные и очистные сооружения, предприятия по промышленной переработке бытовых отходов, кладбища и другие объекты, связанные с благоустройством и нормальным функционированием города и пригородной зоны.
Примечание, в зеленых и пригородных зоне» с учетом перспективного расширения территории населенных пунктов следует обеспечивать предоставление е установленном порядке предприятиям, орган*землям и учреждениям земельных участков для коллективного садоводства и огородничества.
2.16. В пределах зеленой зоны следует размещать:
лесопарки, загородные парки, сады, питомники и другие виды зеленых насаждений;
дома отдыха, пансионаты, мотели и кемпинги, г)ляжи, физкультурные и спортивные сооружения, туристские, охотничьи, рыболовные базы, пионерские лагеря, детские дачи, лесные школы;
лечебно-профилактические учреждения (при наличии соответствующих природно-лечебных факторов) ;
дома-интернаты для престарелых и инвалидов.
В пределах зеленой зоны допускается размещать: здания и сооружения, обслуживающие пригородное лесное и сельское хозяйство; железнодорожные, водные и автомобильные подъезды к городу; подстанции и линии электропередачи. Расположенные в пределах зеленой зоны населенные пункты не подлежат дальнейшему территориальному развитию.
2.16. Для городов и других населенных пунктов, расположенных в безлесных районах, следует вместо зеленой зоны предусматривать создание с наветренной стороны для ветров преобладающего направления з
