Решение о покупке собственной квартиры – часто одно из самых важных в жизни. Однако это только первый шаг, с которого начинается долгий процесс поиска, а затем покупки недвижимости. Есть и другие важные причины решения о покупке квартиры https://mo.fodyo.com/developments/ от застройщика.
Можно назвать несколько десятков критериев, которые в разной степени будут важными и значимыми при выборе жилья, но мы остановимся только на главных из них.
Цена
Для 80% покупателей цена недвижимости – ключевой критерий, на который они обращают внимание при выборе квартире, что во многом определяется уровнем дохода и помогает сформировать сегмент доступных предложений из того, что есть на рынке. Стоимость квадратных метров складывается из множества факторов:
- авторитет застройщика;
- месторасположение жилого комплекса;
- класс и тип недвижимости;
- площадь квартиры;
- тип отделки: черновой, предчистовой, «под ключ».
Очевидно, что квартира в новостройке класса «элит» будет стоить значительно дороже, чем жилье аналогичной квадратуры, но в доме эконом-класса.
Локация и инфраструктура
Местоположение квартиры, а точнее жилого комплекса, в котором она находится, – важный фактор выбора. Вам нужно хорошо подумать, где вы хотели бы жить. Выберите район, который соответствует вашим ожиданиям не только с точки зрения местоположения, но и доступа к социальной инфраструктуре, чаще всего к ключевым местам: детскому саду, школе, больнице. Также стоит ознакомиться с территориальным развитием района города и узнать, каковы планы местного самоуправления относительно места поблизости от вашей будущей квартиры. Может оказаться, что через несколько лет в этом районе построят мусоросжигательный завод или трассу.
Этаж
Выбирая квартиру, определитесь, на какой высоте хотите жить. Некоторые люди боятся первых этажей из-за риска ограблений, другие не хотят подниматься по лестнице на верхний этаж или боятся холода с крыши в зимний период. Такие опасения напрасны: в современных жилых комплексах обычно есть собственная служба охраны, а территория закрыта от посторонних; современные технологии строительства позволяют добиться комфортных условий проживания на любом этаже без необходимости дополнительного утепления стен или обогрева. Выбирая этаж, вам остается руководствоваться только тем, хотите ли вы ездить на лифте или предпочитаете подниматься по лестнице, вам приятнее смотреть из окна на сад или на панорамный вид города.
Также важно учитывать расположение квартиры по отношению к частям света – для понимания количества дневного света в комнатах. Это повлияет не только на ваш комфорт и благополучие, но и на сумму ваших счетов за отопление и освещение. Лучшим выбором будет квартира с окнами, выходящими хотя бы на три стороны света, но не всегда есть выбор, поэтому заранее стоит определиться, насколько для вас важно количество света в квартире.
2022
