Ипотека является одним из наиболее распространенных и доступных способов приобретения недвижимости в нашей стране. Именно ипотека позволяет гражданам реализовать свою мечту о собственной квартире, хоть для этого и приходится «запрячься» в сложные отношения с банками на довольно длительный срок. Если у простого человека со средним доходом есть желание приобрести квартиру, то ипотечное кредитование является хорошим вариантом. Но перед тем, как решиться на него, необходимо ознакомиться с различными видами существующих ипотечных программ, чтобы выбрать наиболее подходящую среди них.
Какие виды ипотеки предлагают банки
Чтобы квартира в ипотеку оказала как можно меньшее давление на семейный бюджет, необходимо тщательно подходить к выбору программы кредитования. В России действует много различных их видов, включая следующие:
- Классическая ипотека, которая предполагает выдачу кредита на приобретение жилья или строительство недвижимости. Кредит может предоставляться как в рублях, так и в иностранной валюте. Программа обычно предусматривает погашение кредита в течение длительного срока, который может составлять до 30 лет. Классическая ипотека является наиболее распространенным типом ипотечного кредитования в России.
- Военная ипотека. Предназначена для военнослужащих или сотрудников МВД и ФСБ. Она предоставляет льготные условия по ставкам и срокам кредита, а также может включать дополнительные программы поддержки, например, возможность получения жилья в военных городках или специальные ипотечные программы для военных семей.
- Ипотека с государственной поддержкой, или льготная ипотека. В рамках программы государственной поддержки граждане имеют возможность получить ипотечный кредит на более выгодных условиях. Программа предусматривает субсидирование процентной ставки, снижение ставок по ипотеке для молодых семей, выплату материнского капитала в качестве первоначального взноса и другие возможные полезные шаги со стороны государства.
Банк может предложить выгодные условия для кредитования, но нужно подробнее ознакомиться с возможными льготами и скидками, чтобы понять, на что конкретно вы можете претендовать.
Взвешивайте все за и против до оформления кредита
Чтобы ипотека не стала тяжелым бременем на шее заемщика, настоятельно рекомендуется перед оформлением юридических отношений с банком оценить свои финансовые возможности. Любой вариант ипотеки может стать проблемой, если у семьи нет стабильного дохода и возможности вносить ежемесячные платежи.
Если же ваш доход стабильно средний или высокий и в ближайшие годы нет предпосылок для его уменьшения, то ипотека – отличный вариант приобрести собственную квартиру с минимальными усилиями.
