Перепланировка жилья стала обыденным делом для многих россиян, которые покупают квартиру на вторичном рынке, приобретают новостройку или получают жилье в наследство или по факту дарения. Но, если вы затеваете ремонт, где требуется использовать перепланировку, необходимо знать, хотя бы минимальные требования правил проведения ремонтных работ, иначе в дальнейшем вы можете столкнуться с серьёзными проблемами. Главное и важное для большинства владельцев недвижимости в данном случае, это получение специального разрешение на осуществление перепланировки жилья. Подробную информацию об узаконении перепланировки можно найти тут: bs-proekt.kz.
Юридическая сторона перепланировки
Согласно юридическим терминам, существует до 4 типов перепланировки квартиры, которые можно использовать в процессе ремонта жилья, где в государственном реестре производится соответствующая запись:
- Не требуют получение согласования. В данном случае это может быть остекление балкона, установка кондиционера, и ряд других. Косметический ремонт, требует обновление дизайна помещение, и в данном случае не требуется получение согласования перепланировки помещения.
- Разработка проекта и его согласования. Классический вариант ремонта, который определён положениями статьи 25 настоящего ЖК РФ. Для получения разрешения, необходимо получить согласование в пожарной инстанции, санэпидстанции и т.д.
- Упрощённый вариант перепланировки. Этот тип ремонта не требует получения согласования и разрешения, например, вы осуществляете монтаж и демонтаж с новой планировкой сантехнического узла. В данном случае не требуется разработка архитектурного решения, но после окончания ремонта, все же необходимо вызвать сотрудников БТИ для получения документа новой планировки.
- Перепланировка по специальному типовому проекту. В данном случае используется специально нормативная база единого типа. Такой вид перепланировки в настоящее время доступен только в больших городах — Москва, Новосибирск, Казань, Санкт-Петербург и в ряде других населённых пунктах РФ.
